智通財經APP獲悉，中指研究院發文稱，2025年1-2月，全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量累計17.2萬套，較2024年同期16.5萬套同比增加約4.5%。累計成交拍品數量約2.82萬套，總成交金額440億元。

同時，2025年1-2月法拍房源交易截止累計拍次20.7萬次，成交2.83萬次，法拍按拍次成交率13.7%，各類拍品成交折價率74.95%；較2024年同期拍次成交率增漲約0.6個百分點，成交折價率減少約14.6個百分點。2025年1-2月各類拍品成交平均拍1.92次，平均成交時長約73天。

圖:2023—2025年2月全國355城法拍市場掛拍、交易趨勢

1-2月全國各物業類型法拍項目中，法拍住宅拍品成交18120套，成交總金額241.5億元，占各類型法拍成交總金額54.9%。法拍商業房源交易截止掛拍拍品3.99萬套，成交4931套，成交金額96.8億元，占各類型法拍成交總金額22%。土地類法拍交易截止掛拍拍品約712件，成交約113件，成交金額約20.2億元，占成交總金額4.6%。其他物業類型中法拍工業廠房成交金額68.6億元，法拍車位車庫成交2.8億元，其他10.1億元。

表:2025年1-2月各類法拍房掛拍套數及成交金額

2025年1-2月法拍住宅在各拍次中一拍成交7105套，各拍次中占比39.2%，較上一年增加約1.4個百分點。二拍成交9191套，各拍次中占比50.7%，較2024年二拍成交占比減少0.7個百分點。變賣成交約1580套，占比8.7%。重新掛拍及其他情況成交約244套，占比1.3%。

圖:2024、2025年2月全國法拍住宅成交拍次對比

各能級城市中，一線北上廣深4個城市前2個月法拍住宅清倉率35.7%，累計成交1248套，成交金額80.7億元。其中，一拍成交723套，占比57.9%；二拍成交約463套，成交占比37.1%。

36個二線城市法拍住宅清倉率28.4%，累計成交7302套，總成交金額89.3億元。其中，一拍成交2885套，占比約39.5%，二拍成交3777套，成交占比51.7%。三四線315城累計清倉率約19.2%，成交9582套，總成交金額71.5億元。其中，一拍成交3497套，占比約36.5%，二拍成交4958套，成交占比51.7%。

圖:2024、2025年1-2月各省市法拍住宅市場情況

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