今天上午，冒著寒風(fēng)與低溫，“黃浦區(qū)2025年重大工程建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工儀式”在金陵路二期工地舉行，現(xiàn)場(chǎng)氣氛火熱。作為近年上海城市更新速度最快的城區(qū)之一，黃浦區(qū)今年重大工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)70項(xiàng)，總建筑面積845萬(wàn)平方米，總投資額約5452億元。

區(qū)委書(shū)記杲云說(shuō)，去年，黃浦區(qū)累計(jì)完成重大項(xiàng)目投資額358億元，超額28%完成年度目標(biāo)。今年，黃浦區(qū)以“開(kāi)工一批、推進(jìn)一批、竣工一批、預(yù)備一批”為抓手，全力以赴加快推進(jìn)重大工程建設(shè)。全年將完成投資額390億元，實(shí)現(xiàn)10%年增長(zhǎng)，確保實(shí)現(xiàn)商業(yè)商務(wù)類竣工面積180萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)22個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工、15個(gè)項(xiàng)目完工，推進(jìn)“一江一河”優(yōu)質(zhì)濱水空間、南京東路步行街、新天地區(qū)域等配套建設(shè)持續(xù)升級(jí)。

金陵路歷史風(fēng)貌將在2029年呈現(xiàn)

當(dāng)天的項(xiàng)目開(kāi)工儀式設(shè)在了金陵路二期工地內(nèi)。金陵路二期項(xiàng)目，東起四川南路，西至盛澤路，南至人民路，北臨延安東路，占地約5萬(wàn)平方米，總建筑面積約41萬(wàn)平方米。這一項(xiàng)目包含了上海人熟悉的金陵路，受到了關(guān)注。

金陵路二期以風(fēng)貌保護(hù)為特色，屬于綜合性TOD開(kāi)發(fā)，業(yè)態(tài)涵蓋辦公、商業(yè)，將打造標(biāo)志性超甲級(jí)辦公塔樓及具有歷史風(fēng)貌特色高端商業(yè)。建成后項(xiàng)目將作為新興的城市地標(biāo)，整合區(qū)域消費(fèi)層級(jí)、帶動(dòng)區(qū)域商務(wù)活力。今年初開(kāi)工，2029年到2030年將分期竣工，對(duì)外呈現(xiàn)新面貌。

項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)方——嘉里建設(shè)集團(tuán)投資總監(jiān)孫遜介紹，金陵路一期已在去年完工，以住宅為主。二期項(xiàng)目包含了金陵路騎樓風(fēng)貌的保留。金陵路項(xiàng)目涵蓋了12萬(wàn)平方米歷史保留保護(hù)建筑，未來(lái)在金陵路沿線的外立面將保留騎樓風(fēng)貌，內(nèi)部通過(guò)復(fù)建形式恢復(fù)街區(qū)整體的歷史風(fēng)貌。沿街騎樓建筑一二層將以開(kāi)放式的商業(yè)空間為主，三四層以辦公為主。未來(lái)的金陵路將是一條充滿文化記憶與騎樓歷史特色、文旅商體展融合的街區(qū)空間。

老城廂多個(gè)地塊啟動(dòng)更新

除了金陵路項(xiàng)目，今年，黃浦區(qū)在老城廂將啟動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目更新。

文廟啟動(dòng)實(shí)施改擴(kuò)建工程及整體功能提升綜合項(xiàng)目。在保留文廟中部核心區(qū)域現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，修繕和新增致道書(shū)齋、觀德堂、尊經(jīng)閣、辦公樓、游客服務(wù)休憩中心、茶亭復(fù)廊等建筑，以恢復(fù)文廟西廟軸、東學(xué)軸的傳統(tǒng)規(guī)制布局。改擴(kuò)建工程完工后，將進(jìn)行整體功能綜合提升。

喬家路A片區(qū)項(xiàng)目，東至巡道街、中華路，南至俞家弄、黃家路，西至光啟南路、永泰街，北至規(guī)劃蓬萊路。占地面積約6萬(wàn)平方米，建筑面積6.5萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將精心保護(hù)城市文脈、街區(qū)肌理，保持歷史風(fēng)貌，打造傳統(tǒng)與創(chuàng)新融合的文化商業(yè)活力街區(qū)、低密度住宅社區(qū)。

中華路傅家街項(xiàng)目，北側(cè)與豫園毗鄰，南側(cè)為喬家路。總占地面積3.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約13.6萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將依托風(fēng)貌特色歷史街巷與周邊商業(yè)空間的互補(bǔ)聯(lián)動(dòng)，綜合平衡社區(qū)商業(yè)活力動(dòng)線及業(yè)態(tài)需求，強(qiáng)化商業(yè)、文化、服務(wù)等多元功能的復(fù)合，打造具有歷史風(fēng)貌特色的高品質(zhì)綜合社區(qū)，塑造活力城市空間界面。

城市更新圍繞“強(qiáng)功能”展開(kāi)

一批重大建設(shè)項(xiàng)目在黃浦區(qū)“開(kāi)花”。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，黃浦區(qū)城市更新圍繞“強(qiáng)功能”展開(kāi)，聚焦重點(diǎn)功能區(qū)建設(shè)，塑造資源配置新優(yōu)勢(shì)，激發(fā)市場(chǎng)主體新活力，開(kāi)拓城區(qū)發(fā)展新路徑。

在黃浦區(qū)，多個(gè)上海人熟悉的區(qū)域，在未來(lái)幾年，都將呈現(xiàn)新的面貌。

大新天地板塊，隨著太平洋新天地商業(yè)中心、130街坊、尚賢坊、建國(guó)東路等一批項(xiàng)目的注入，更新將逐步向南擴(kuò)展，打通淮海中路和老城廂，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，最終形成高端商業(yè)與住宅的復(fù)合區(qū)域。

豫園和老城廂周邊地區(qū)板塊，在露香園、豫園、福佑、亞龍、喬家路等地塊的大批項(xiàng)目帶動(dòng)下，將逐步形成黃浦區(qū)“一軸三心多組團(tuán)”的功能結(jié)構(gòu)。同時(shí)，配套公共設(shè)施將加速落地，這一板塊未來(lái)將成為兼具江南文旅、海派漫步、文韻雅集、人文故園特色的城市之根。

外灘金融集聚帶板塊，是黃浦區(qū)拓展發(fā)展空間、推動(dòng)金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要空間載體，除了經(jīng)典外灘，該板塊更新近年向南、向西延伸。黃浦區(qū)將通過(guò)外灘“第二立面”城市更新，南外灘地區(qū)一大批項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，鞏固提升外灘金融集聚帶核心功能和優(yōu)勢(shì)地位。

“中央科創(chuàng)區(qū)”板塊，是黃浦區(qū)“新興”的城市更新板塊，位于原世博浦西園區(qū)。隨著中船上海科研基地、F02地塊項(xiàng)目的更新推進(jìn)，該板塊將虹吸全球科創(chuàng)資源、發(fā)展科技新興產(chǎn)業(yè)，與浦東形成橫跨兩岸，資源互補(bǔ)的核心科創(chuàng)地帶。

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