國家稅務(wù)總局25日公布的數(shù)據(jù)顯示，中國房地產(chǎn)稅收新政實(shí)施首月運(yùn)行平穩(wěn)，新增減免稅116.9億元(人民幣，下同)，減稅紅利釋放，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

中國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2024年11月發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，出臺(tái)一系列稅收減免新政策，自2024年12月1日起落地實(shí)施。

國家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政將個(gè)人購買住房契稅享受1%較低優(yōu)惠政策的住房面積標(biāo)準(zhǔn)由原來的90平方米提高到140平方米，這一政策新增減稅65億元。住房面積標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)圍后，個(gè)人購買住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭達(dá)到140.7萬戶，占全部享受契稅優(yōu)惠政策家庭的89.4%，較政策實(shí)施前提高了14.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人購買家庭唯一或第二套住房在90平方米至140平方米之間的家庭占比62.9%，這些購房民眾繳納契稅的稅率從1.5%或2%一律降至1%，實(shí)實(shí)在在享受到了真金白銀的政策紅利。

負(fù)責(zé)人指出，新政將北京、上海、廣州和深圳購買第二套住房納入契稅優(yōu)惠政策范圍，新增減稅25.8億元。4個(gè)城市符合二套房條件的納稅人分別減稅8億元、9.4億元、2.5億元和5.9億元，分別相應(yīng)惠及9677戶、15572戶、5998戶、4727戶家庭。

此外，新政調(diào)整北上廣深個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房增值稅政策，對(duì)北上廣深個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買滿2年的住房，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，統(tǒng)一免征增值稅。新政實(shí)施首月，個(gè)人轉(zhuǎn)讓原非普通住宅新增免稅26.1億元，北上廣深4城個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房套數(shù)較上月增長71%。

國家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所所長黃立新表示，隨著包括稅收優(yōu)惠在內(nèi)的各項(xiàng)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的政策持續(xù)落地見效，市場(chǎng)潛在需求將進(jìn)一步得到釋放。

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